Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 1.102,0 m2, Lubcz Wielki, k. Krzyża Wielkopolskiego

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1.102,0 m2, zlokalizowanej w miejscowości Lubcz Wielki koło Krzyża Wielkopolskiego. Lubcz Wielki to niezwykle urokliwa, zatopiona w bujnej zieleni wieś położona w powiecie Czarnkowsko-Trzcianeckim.

UWAGA: w tej lokalizacji posiadamy 5 działek budowlanych o powierzchni: 1.102,0 m2, 1.104,0m2, 1.457,0 m2, 1.456,0 m2 oraz 1,461,0 m2.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Lubcz Wielki, gmina Krzyż Wielkopolski, powiat Czarnkowsko- Trzcianeckim
Powierzchnia: 1.102,0 m2
Przeznaczenie: zgodnie z warunkami DWZ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Uzbrojenie w sąsiedztwie działki: woda, prąd, internet
Kształt działki: kwadrat/ trapez

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
Warunki zabudowy ? teren przeznaczony jest pod budownictwo jednorodzinne
Decyzja o warunkach zabudowy wydana dla tej działki/ działek pozwala na budowę domu jednorodzinnego zgodnie z ustalonymi parametrami:
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
ścieki: odprowadzane do szczelnych, bezodpływowych zbiorników.
lokalizacja budynków zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy wzdłuż działki nr ewid. 128,
dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 4,5% do 9% całkowitej powierzchni inwestycji,
minimum 35% terenu musi pozostać jako powierzchnia biologicznie czynna,
dla każdego budynku:
szerokość elewacji frontowej: 12?20 m,
wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych, od 8,0 m do 9,0 m (wraz z poddaszem użytkowym),
dach: min. dwuspadowy, symetryczny, z kątem nachylenia połaci od 15Â do 45Â ,
inwestycja musi być zgodna z przepisami Prawa budowlanego oraz technicznymi warunkami budynków i ich lokalizacji.
obowiązek zapewnienia miejsca do gromadzenia odpadów zgodnie z ustawą o odpadach,
konieczność ochrony środowiska gruntowo-wodnego i ograniczenia emisji zanieczyszczeń zgodnie z Prawem wodnym i Prawem ochrony środowiska,
inwestycja nie kwalifikuje się jako mogąca znacząco oddziaływać na środowisko ? nie wymaga decyzji środowiskowej,
hałas musi mieścić się w dopuszczalnych normach dla terenów zabudowy jednorodzinnej,
w przypadku gruntów rolnych klasy V (?R?) w typie gleb murszowo-mineralnych lub murszowatych ? przed pozwoleniem na budowę wymagane jest uzyskanie opinii gleboznawczej określającej ich pochodzenie. W zależności od wyniku konieczne może być uzyskanie zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej oraz poniesienie stosownych opłat.
woda: z istniejącej sieci wodociągowej,
ścieki: do projektowanego zbiornika bezodpływowego,
energia: z sieci elektroenergetycznej lub ze źródeł odnawialnych ? na warunkach określonych przez operatora,
ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła o niskiej emisji,
odpady: odbiór zgodny z gminnym systemem i przepisami o odpadach,
wody opadowe i roztopowe: odprowadzane na własny teren (nieutwardzony) lub do zbiorników retencyjnych / dołów chłonnych ? z zachowaniem Prawa wodnego.
dostęp do drogi gminnej (działka nr 128),
wymóg zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych na każdy lokal.
inwestycja nie podlega przepisom ochrony zabytków ani dziedzictwa kulturowego,

OPIS DZIAŁKI, LOKALIZACJI I JEJ OTOCZENIA

Działka o powierzchni 1,102,0 m? zlokalizowana jest w urokliwej i spokojnej wsi Lubcz Wielki, w województwie wielkopolskim, zaledwie 3 km od Krzyża Wielkopolskiego. Położona w otoczeniu zieleni i malowniczych krajobrazów, idealnie sprawdzi się dla osób pragnących odpoczynku od miejskiego zgiełku, ceniących sobie przestrzeń, spokój oraz bliskość natury.

Lubcz Wielki otacza malownicza zieleń, która sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i wyciszeniu. Wśród urokliwych lasów Nadnoteckich oraz bujnych lasów wokół Krzyża Wielkopolskiego, a także rozległych, zielonych łąk mieszkańcy znajdują idealne miejsce na relaksujące spacery, rowerowe przejażdżki i kontakt z naturą w najpiękniejszym wydaniu.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność i komfort życia. Dojazd do centrum Krzyża Wielkopolskiego zajmuje zaledwie kilka minut ? zapewniając łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i wszelkich potrzebnych usług.

W pobliskim Krzyżu Wielkopolskim znajdziemy wszystko, co niezbędne w zakresie dostępu do infrastruktury handlowej (Biedronka, Dino, Sklep Polski, Drogeria Rossmann, Pepco, Delikatesy Centrum, inne sklepy), edukacyjnej (przedszkola, szkoły, żłobki), restauracje (restauracja Domowe Smaki, restauracja Poezja Smaku), rekreacja (liczne parki oraz lasy), komunikacja miejska ? autobusy, koleje wielkopolskie (pkp Krzyż Wielkopolski 5 km - 8 min), ośrodki zdrowia czy banki.

Gminny transport szkolny umożliwia dzieciom z Lubcza Wielkiego łatwy i bezpieczny dojazd do szkół w Krzyżu Wielkopolskim. To wygodne rozwiązanie z pewnością docenią rodziny z dziećmi, które szukają harmonii między spokojnym otoczeniem a łatwym dostępem do edukacji.

Miejscowość ta wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową oraz komunikacyjną, co sprawia, że zakup działki tutaj to przemyślany wybór na przyszłość ? zarówno pod kątem budowy domu, jak i potencjału wzrostu wartości działki. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią bliskość natury bez rezygnacji z codziennych udogodnień.

Najważniejsze ośrodki miejskie:
Krzyż Wielkopolski - 3,6 km (7 min)
Międzychód - 47 km (45 min)
Gorzów Wielkopolski - 66,3 km (1 h)
Piła - 64,5 km (1 h)
Poznań - 106 km (1,5 h)

UZBROJENIE
Woda
Prąd
Internet

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej (działka nr 135/17).

DOJAZD DO DZIAŁKI
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną aktualnie nieutwardzoną.

STAN DZIAŁKI
Działka niezagospodarowana oraz nieogrodzona.

Nasza oferta sprzedaży nieruchomości w Lubczu Wielkim obejmuje pięć działek budowlanych:
Działka 135/15 -1.104,0 m2
Działka 135/16 - 1.102,0 m2
Działka 135/18 - 1,457,0 m2
Działka 135/19 - 1,456,0 m2
Działka 135/20 - 1,461,0 m2

Działka 135/17 - 1,193,0 m2 - droga wewnętrzna - udział

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działek w Lubczu Wielkim i odkrycia wszystkich uroków tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Twoim nowym domem.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.